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    对于南昌的房价的飙升我发表下自己的看法：

    我认为开发商需要为房价的飙升负上一定的责任，除了开发商自己，所有人都会同意这个观点。在房价上涨过程中，开发商一直都是受益的一方。作为商人，开发商也一直会用尽各种手段来追求自身利益的最大化。

    前段时间，在新华社的一篇报道看见，南京某新城区的开发商囤房炒房的现象已经很普遍了，各类违规手段无所不用其极。两个楼盘联手上调房价，一夜间每平方米增长了近1000元，也促使周边房价竞相攀高。这就是开发商抬高房价的典型例子。

    当然， 土地成本的提高也是抬升了房价的原因之一，同时房价的上升也带动了开发商对土地的急切需求，因而地价与房价的关系还是非常密切的，只是地价并不是决定房价的惟一因素，影响房价的有建筑成本的高与低，还有就是房地产市场的供与求关系。

    现在，各地的开发商都已经在疯狂拿地、囤积土地、争做“地王”，因为有了土地就是有了资源。开发商通过放缓土地开发速度来控制商品房的市场供应量，造成持续的供不应求的有利局面，从而推高房价、牟取暴利。

    那么，开发商捂盘惜售也是他们推高房价的手段之一。在如今的这样一个不完全竞争环境中，开发商是供求关系中强势的一方，购房者是弱势的一方。利用信息上的不对等，开发商的捂盘惜售通常会造成房源紧张的假象。给购房者“迟买要吃亏”的错觉，造成恐慌性需求暴增，推高房价。

    商人逐利本无可厚非，但是现代的企业特别是房地产企业，还需注重自身的社会责任，绝不能为了追逐利益而一味推高房价。