07年度南昌十大“最令人失望”楼盘大盘点

　　俗话说“时光似箭，岁月如梭”，时光荏苒之中，我们终于把08“奥运年”给盼来了。08年着实是令人期待，先不论大家伙盼了N个世纪的盛会眼瞅着再过些日子就在家门口开了，单论如今是国际国内形式一片大好，国家GPD指数嗖嗖上扬，不少人新年里加了工资涨了钱躲在一边偷偷乐呵……
　　
　　话还得说回来，08再值得期待，咱们也得在期待中对以往的日子做个回顾，给个交代。浑浑噩噩地忘掉昨天，想必今天也不能有多大清醒。就拿房产这疙瘩来说，咱不能光知道去年建了几别墅，今年要盘多少楼，还得弄明白了，在去年买房卖房住新房拿“地王”这一片大好的背后，有几家老百姓被“忽悠”了？谁家的血汗钱打了个水漂没听见响？谁家端出盆喇叭花却愣说是牡丹？！
　　
　　说“忽悠”许是言重，可还有俗语说是“往者可鉴来者可追”。希望通过盘点07年度南昌城“令人失望”的楼盘，给老百姓，特别是开发商、房产商们提个醒——信誉始于诚信，品牌在于质量，急功近利、华而不实、粗制滥造、过度承诺等等这些，即使是能换来一时的金钱，失掉的，却是更弥足珍贵的信任、口碑和将来！
　　
　　本次“失望楼盘”评选，本着“公平、公正、公开”的原则，以“三多”为标准，即是在07年度“怨声多”、“投诉多”、“曝光多”，终于把“实力”最不容小觑、令人失望处各有千秋的十个楼盘在茫茫楼海中拨拉了出来，它们分别是：东方明珠城铂金特区、蓝天碧水购物广场住宅公寓楼、阳光枫情、城开国际学园、正荣大湖之都、天佑国际公寓、南供昌北住宅楼、佐岸明珠、新世纪广场住宅楼、联发·江岸汇景。
　　
　　现在，就让我们为光荣入围南昌“07年度十大最令人失望楼盘”的开发商逐个颁奖：

　　　　　最佳“审美奖”、最佳“忽悠奖”
　　
　　获奖楼盘：东方明珠城铂金特区
　　获奖开发商：江西省绿原房产开发有限公司
　　获奖理由：把消防水管道接进客厅、卧室天花板，把房顶打造成“蜘蛛网”；
　　　　　　　李代桃僵，用“纸板”充当木板，制造出“高档地板”、“整体橱柜”等一系列自主研发产品；
　　获奖感言：“我们的审美观不同”、“精雕每一细节，让业主不住五星级酒店，也能享受五星级服务”！(开发商把业主的质疑归咎于”“审美观”，可谓是一大奇谈！）

最佳“速度奖”、最佳“节约”奖

获奖楼盘：蓝天碧水购物广场住宅公寓楼
获奖开发商：南昌市市政工程开发有限公司（下简称“市政公司”）
获奖理由：为了赶超约定交房日期，市政公司在无《竣工验收备案表》、未能按规定交付验收的情况下强迫业主收房，以逃避延期交房的违约责任。
　　　　　为了最大程度节约成本赚取利润，市政公司把原本在合同内承诺的“休闲空地”更改为物业公司的办公楼。
获奖感言：“我们可以认错，但不可以按合同赔偿”！（对于业主要求追究违约责任，市政公司相关领导做出回应）

　　　　　　最佳“太极奖”、最佳“谦虚奖”

获奖楼盘：阳光枫情
获奖开发商：江西明星房地产业开发有限公司（下简称“明星房产”）
获奖理由：明星房产向业主强行收取燃气费，却诡称“事先已代为垫付费用”；
　　　　　一、二期延期交房的原因在于“红谷八路建设施工”，不在房产商；
　　　　　业主投诉后开发商态度很低调、很谦虚，对于业主投诉从06年一直拖延至07年，但问题无一解决。
获奖感言：“现在业主的维权意识太强了，对于业主，开发商是弱势群体”。（明星房产总经理助理周荣轩对维权记者感叹道）

　　　　　　　最佳“规划奖”、最佳“维修奖”

获奖楼盘：城开国际学园
获奖开发商：江西城开投资有限公司 （下简称“城开公司”）
获奖理由：在售楼广告中宣称“在社区内规划有2所幼儿园，1所小学，彰显‘学园'特色”，在规划中把“万家灯火”、“洪客隆”等商家全部引进。迄今为止，那只是“看上去很美”，影踪全无；据悉，那是在“不远的将来”……
　　　　　新房验收之时就有雨漏多处，空鼓多处。有业主表示，向城开公司和物业反映多次，维修多次，而上述质量问题一直未能妥善解决，维修时长却是横跨了三个月之久。
获奖感言：“请不要‘妖魔化'城开”！（城开公司客服人员对投诉业主如是说）

　
　　　　　　　　最佳“环境奖”
　
获奖楼盘：正荣大湖之都
获奖开发商：正荣集团南昌正荣（新加坡）置业有限公司
获奖理由：大户之都宣扬“以人为本、回归自然”，向业主充分描绘“把家安在公园里”的美好情景， 而小区对面就是一大型“鸡蛋加工厂”和几家“米糠厂”，一阵风过，其味难当。更有业主收房时在房间发现工人遗留的大小便，其情可堪！
获奖感言：“楼盘现在正处于开发期间，配套设施不可能马上到位”。（正荣集团营销部许经理如此表示）

最佳“霸气奖”、最佳“拖沓”奖、最佳“居住奖”

获奖楼盘：天佑国际公寓
获奖者：由江西房地产开发建设公司和江西九安物业有限公司联袂获得
获奖理由：小区内“沙霸”横行，强买强卖，长期把高出市场价格三、四倍的砂石强卖给业主，开发商和物管公司对此不管不问。
　　　　　原定于07年5月30日交房，开发商却从五月拖到九月，再从九月拖到十月才通知业主收房，且全无合同上明确标明的绿化带、路灯、篮球场等设施。
　　　　　开发商为民着想为，了能让业主们都能“方便”，在小区内搭建起了“公共厕所”，为业主们创造了“优良的居住环境”。
获奖感言：“价格是质量的保证”（物管公司对于“沙霸”是这样解释的）
　　　　　“如果公司确实违约，相信公司也会给予赔偿的。”（面对拖延交房5个月的事实，相关负责人还是确信自己没有违约）

（原来强迫购买砂石的告示经过业主的强烈抗议已经撤走，但在小区入口处还是赫然竖起了块砂石广告）
　　　　　
　　　　　　　　　　最佳“珍惜奖”

获奖楼盘：南供（南昌市供电公司）昌北住宅楼
获奖开发商：江西鸿瑞置业投资开发有限责任公司
获奖理由：国家八部委通报的07年度全国26起房地产整治典型案例，江西鸿瑞置业位列其中——为了把楼盘以最低价位出售给单位职工，不惜长期捂盘惜售，导致被注销商品房预售许可资格。
获奖感言：“在自己地皮上建房子，卖不卖自己说了算！”　

　
　　　　　　　最佳“跨年度奖”

获奖楼盘：佐岸明珠
获奖开发商：江西明贵房地产开发有限公司（下简称“明贵房产”）
获奖理由：原约定于2006年10月31日的交房日期，被明贵房产拖延到07年的三月份，可谓是“跨年度巨作”！
获奖感言：“我们没有空”！（对于业主的质询，明贵房产张总这样回答）

　　　　　　　最佳“变脸奖”

获奖楼盘：新世纪广场住宅楼
获奖开发商：江西四通房地产开发有限公司（下简称“四通房产”）
获奖理由：业主入住时才发现新房竟没有阳台，原来承诺的“住宅楼”在业主交钱的那一天已经悄悄变成了“商住楼”！
获奖感言：“我们说了……说了吗？”（四通房产曾经理两手一摊对业主否认道）

　　　　　　　
　　　　　　　最佳“聚财奖”、“勇气奖”

获奖楼盘：联发·江岸汇景
获奖开发商：南昌联发置业有限公司
获奖理由：联发开发商公然违反国家规定，向业主收取测绘费用，既不说明收费的合理性，也不说明收费去向。管道煤气初装费、有线电视初装费均大大超出标准收费。
获奖感言：“我们是有底气、负责任的开发商”。（联发开发商在售楼之初拍着胸脯这样向消费者保证，而在业主列出多达十八条的整改意见时，开发商踪迹全无。）