一方面是46家房地产公司“积压”的存货比去年同期激增了1400亿元，另一方面是11个重点城市成交量占去年同期比重为55%，房地产开发商的严冬来的异常迅猛，而在今日下午，一些券商对新民网表示，这也许只是一个开始，在未来6个月内，房价下跌风险大，预计跌幅在15%左右。

　天相宏观金融地产组分析师石磊指出，目前46家房地产公司“积压”的存货比去年同期激增了1400亿元，存货增长速度达到了91%，超过收入增长速度两倍多，一方面因为今年1-7月房地产投资同比增长超过33%，同时销售面积却下降了10.8%。房价居高不下和市场走势不明是销售量无法提升的关键。面对越来越紧的资金链，房价下调回笼资金已经成为房地产开发商的华山一条路了。

　海通证券房地产分析师孙建平也向新民网记者表示，近期长三角地区上海、杭州、苏州成交量萎缩；预计8月销售平淡，北京、上海等前期房价没有调整的城市在未来6个月内房价下跌风险大，预计跌幅在15%左右。同时因房价调整并不充分，开发商也尚未出现明显的优胜劣汰，所以预计短期内、甚至是三季度中央都不太可能出台专门针对房地产行业的贷款放松政策。对开发商来说，改变牛市思维，自救才是出路，例如：楼盘降价加快现金回笼、销售有刚性需求支撑的中小户型。