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| [编者按] 房价时而节节攀升，时而又节节倒退。在南昌工作而又没有自己的住房的朋友们如何能在南昌租到一套性价比很好又很方便的住房呢？地产专家对近期南昌的租房范围进行了详细分析。 |
| 专家分析： |
| 分析一：半旧中小户型渐受热捧 近日来， 40平方米左右的一房以及50～100平方米的二房因租赁市场发生变化而为投资者所热捧。据分析，相比20～30平方米的单间，两房或三房无论是整套出租还是将其重新分割出租，都具有更高的回报率。因此，一些租房者开始将眼光瞄准40平方米左右的一房以及50～100平方米的二房，作为租房的第一选择。 |
| 分析二：签订租赁合约一年为宜 受一些客观因素影响，一些区域的租赁价格会在某个时期急升，如广场附近的房子，该类租住房往往具有巨大的风险，因此要谨慎对待。此外，一些受季节性或其他客观因素影响较小的物业，租房者可考虑签订租赁合约，以一年为宜，这样可避免租金因在某个时期的急升而增加租金。 |
| 实例分析： |
| 小王是一个刚毕业的学生,由于想留在南昌工作的缘故，所以就想在南昌租一套适合自己的住所。下面将以南昌的不同地段、不同版块为他分析在南昌租房的最佳选择： |
| 第一,城南区 这个位置基本是包括青云谱南到岱山小兰乡一带。江铃的梨园小区是个不错的选择,交通比较方便,203,217,再南点就到了岱山和小兰乡了,这里离南昌县工业园区很近了,周边有洪城气配城,金屋装饰城,在昌从事工程机械或者在汇仁制药上班的我想在这里附近还是比较方便的,另外大禹工商学院,电力技校在附近,所以在外租住的学生还是蛮多的.优点是交通方便,缺点是离市中心较远.评价是适合业务人居住. 出租房源：江西南昌昌南•江铃梨园二区 面积：60平方米 户型：2室1厅 装修：中装 推荐理由：水,电,煤气/天然气,有线电视/简装修/热水淋浴器,空调,家具 月租：550元/月 联系方式：0791-5201050 |
| 第二,城东区 这里优点比较明显.首先是高校比较多,南大,南航,外贸.人气比较旺盛.高新开发区也在这里,应该来说就业机会比较多.南大附近包括南区谢家村,永人村,北区的星光村长春村都形成了大学生居住群落,缺点是治安较差,房价教高,呵呵,谁叫学生多呢,房东也宰的凶.一室一厅在200-350之间.基本上类似城中心老房子价格.不过这里的优点是随住随走,房内装修简单,提供简单家具.再过去就是高新开发区和京东了,应该说高新开发区是个很不错的位置,环境空气都很好,房价也不高,一室一厅在200左右,交通上其实也比较方便,5,13,231等都走附近过,到南大天虹购物只有三站路.不过高新也不是所有地段都好,由于高新白天人多晚上人少,所以商业配套设施并不完善,除了火炬广场外,远的民营科技园,万科花园一带购物和餐饮会是一个问题.京东附近有就是蓝天了,很多学生.沃尔马也在建设中,由于城市拆迁,京东小区会塞下很多人,今后人气会很旺.评价是适合IT人居住. 如出租房源：长春村南京东路长春村171号 面积：40 平方米 户型：一室一厅一厨房一卫 推荐理由：水,电,有线电视,宽带，家具，热水器 月租：380元/月 联系方式：0791-8073623 |
| 第三,城北区 青山路,江医,阳明路,八一桥,这里交通也很好,江西日报,公安厅在附近,所以感觉治安还是相对好点,很多从事出版文化职业的人在附近居住.到洪谷滩新区上班也很方便.评价是适合文化人居住. 如出租房源：豫章美食城21栋-2南昌晚报后面 面积：52平方米 户型：两室一厅一厨房一卫 推荐理由：水,电,有线电视,宽带，电话,彩电,洗衣机,冰箱,空调,热水淋浴器,家具，交通便利 月租：700元/月 联系方式：0791-8065966 |
| 第四,城西区 包括洪谷滩,再过去财大农大交大一线,南昌市经济开发区,随着洪谷滩的建设,这一点将会成为热点.很多很好的楼盘,很好的环境,是置业的好地方,如果在洪谷滩上班,而生活配套设施差点的话,建议在新建租房是个不错选择.评价是适合有钱人居住. 如出租房源：开国际学园城开国际学园红角洲大学城版块 面积：72平方米 户型：两室一厅一厨房一卫 推荐理由：水,电,煤气/天然气,有线电视,宽带彩电,洗衣机,冰箱,空调,热水淋浴器,家具 月租：700元/月 联系方式：13407919282 |
| 第五,城中心 这里范围非常大了,要感受老南昌,融进南昌人的生活,居住在城中心吧,早上起来喝碗汤,下午下班到儒子路和朋友小聚一下,晚上蛤蟆街,沿江路喝啤酒,唱卡拉OK,周末中山路SHOPING,艺术剧院看大片,逛新华书店,听佑民寺的钟声,非常平民化的生活.评价是适合大多数人居住. 如出租房源：叠山路洪客隆旁 面积：63平方米 户型：2室1厅 推荐理由：水,电,有线电视/中装修/热水淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具/ 家具家电全带 月租：700元/月 联系方式：0791-5092700 |
| 其实大家在昌工作,无论住哪里,只要有心就可以感受生活的美好,希望大家都都找到属于自己满意的房子. |
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